Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Auvrays à Redon

Estimation théorique

Rue des Auvrays,35600 Redon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Auvrays,35600-Redon indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1641RUE DES AUVRAIS46522877000€1185€
2022-04-0812RUE DE LA VILLE HAPPE588436213000€2420€
2020-04-2325RUE DES AUVRAIS464950122330€1911€
2021-07-023RUE DES CERCLIERS496759205000€2135€
2022-08-163RUE DES CERCLIERS496759235000€2448€
2021-01-2924RUE DES AUVRAIS4104658215000€2067€
2022-04-2924RUE DES AUVRAIS4104658262500€2524€
2023-05-304RUE RENE GUEVENEUX598533240000€2449€
2020-12-0724RUE DES CERCLIERS5128556150000€1172€
2020-12-1842RUE DES AUVRAIS8127732162600€1280€
2022-01-1519RUE DES LIEVRIES389500170000€1910€
2020-10-2221RUE DES LIEVRIES4116171117750€1015€
2022-03-1721RUE DES LIEVRIES4116171175000€1509€
2022-09-1520RUE DES LIEVRIES6115676190000€1652€
2020-11-2034RUE DE BEAUREPAIRE46966792000€1333€
2022-09-1244RUE DE BEAUREPAIRE5920292000€3174€
2020-07-3116RUE DES LIEVRIES61111002160000€1441€
2020-08-2548RUE DE BEAUREPAIRE4136633250000€1838€
2020-07-301RUE DE BEAUREPAIRE574480168000€2270€
2020-11-1720RUE DE BEAUREPAIRE478992130000€1667€
2020-11-236RUE DES AUVRAIS82601019300000€1154€
2021-04-0817AV DE BROCELIANDE4115921208500€1813€
2020-12-293RUE DE BEAUREPAIRE473640129500€1774€
2020-06-119PL SAINTE ANNE2502549000€980€
2021-06-187RUE ARTHUR BERNEDE6120523155300€1294€
2020-08-172RUE DES AUVRAIS81921061337000€1755€
2021-11-251RUE DE BEAUREPAIRE7126599240990€1913€
2021-04-0642AV DE BROCELIANDE41091064150001€1376€
2023-06-058RUE DES LIEVRIES480487208500€2606€
2021-05-071RUE RENE DE LAIGUE490379170000€1889€
2021-02-042CHE DE BEAUREPAIRE474732117990€1594€
2020-09-211AV DE BEAUMONT9260674190000€731€
2020-06-2624AV DE BEAUMONT8231393337000€1459€
2022-12-1432AV DE BEAUMONT258665105000€1810€
2022-02-1819RUE DE LA BARRE5116467199500€1720€
2021-08-203RUE DES LIEVRIES7180507320000€1778€
2023-02-219IMP SAINT CONWOION595649240000€2526€
2021-01-2034AV DE BEAUMONT4121276299500€2475€
2020-10-1421RUE DE LA BARRE6100393215311€2153€
2019-11-2514RUE DU DOC GRINGOIRE6129904129000€1000€
2022-08-0424RUE SAINT CONWOION487152181700€2089€
2022-07-012AV DE BROCELIANDE612365370000€3008€
2020-02-0718RUE DU DOC GRINGOIRE7130675120000€923€
2020-02-1438AV DE BEAUMONT5120374255000€2125€
2023-06-0917RUE DU CALVAIRE7111402225000€2027€
2022-02-2415RUE DE BEL AIR590667250000€2778€
2023-06-197RUE DU CALVAIRE480262160000€2000€
2019-12-068RUE DES FRERES DE VILLENEUVE587620195000€2241€
2022-06-1026RUE DE LA CLOSE481916194000€2395€
2021-12-0724RUE DU CALVAIRE6134913155000€1157€
2021-08-1226RUE DU CALVAIRE355439140000€2545€
2020-01-24115RUE NOTRE DAME580139176350€2204€
2022-12-3028RUE DU CALVAIRE480743163000€2038€
2020-05-1924RUE DE LA CLOSE6105777140000€1333€
2021-01-2224RUE DE LA CLOSE6105777190000€1810€
2020-10-0217RUE THIERS248162131000€2729€
2020-03-0510RUE DE GALERNE6207496392500€1896€
2022-03-241RUE DU LYCEE4770175000€2273€
2022-06-021RUE DU LYCEE4760164000€2158€
2022-09-071RUE DU LYCEE4760160000€2105€
2020-11-3018RUE DE LA CLOSE24048184000€2100€
2021-07-1213RUE DE CODILO8215710353100€1642€
2022-10-1734RUE DE FLEURIMONT6125901510000€4080€
2022-03-2577RUE NOTRE DAME340111120000€3000€
2020-09-1814RUE DE FLEURIMONT6104813160000€1538€
2022-12-145RUE DE LA CLOSE6163675140000€859€
2021-07-1211AV DE LA GARE3676395000€1418€
2021-08-1126RUE DE FLEURIMONT10137261438000€3197€
2021-09-2469RUE NOTRE DAME5105299244800€2331€
2021-09-2912RUE DE FLEURIMONT9185621260000€1405€
2022-01-2838RUE CHARLES SILLARD4830176000€2120€
2021-10-304RUE LOUIS CHAUVEAU4105884215000€2048€
2022-05-0254RUE CHARLES SILLARD463696148000€2349€
2023-04-0556RUE CHARLES SILLARD464645150000€2344€
2020-10-057RUE DU PARADET24123565000€1585€
2020-10-1564RUE CHARLES SILLARD4780193000€2474€
2022-09-3064RUE CHARLES SILLARD4850179000€2106€
2019-12-0218RUE DU PARADET585343113500€1335€
2021-08-3015RUE DU PARADET35113685000€1667€
2020-09-2315RUE DU PARADET35113691500€1794€
2020-12-0438RUE NOTRE DAME596107133000€1385€
2022-12-153RUE DE LA PETITE BOUERE580504220000€2750€
2020-01-174ROND POINT DE COUREE48314572990€879€
2022-05-1931RUE NOTRE DAME485103155000€1824€
2020-09-0710BD DE LA LIBERTE7135514230000€1704€
2023-01-0918RUE DU CROISIC361224127990€2098€
2021-03-167ROND POINT DE COUREE6106243124400€1174€
2020-02-0518RUE DE LA CHATAIGNERAIE366364126500€1917€
2020-09-1443RUE DE LA CHATAIGNERAIE496796170000€1771€
2021-03-0510RUE DE LA GICQUELAIE388453245000€2784€
2020-07-0210RUE DU DOC FRANCOIS LAGREE591409212000€2330€
2021-07-292RUE DE LA PETITE BOUERE497695180000€1856€
2020-05-298RUE DU DOC FRANCOIS LAGREE591409168000€1846€
2020-11-1343RUE DE LA CHATAIGNERAIE495755149000€1568€
2021-05-2528RUE DE LA GICQUELAIE37636085000€1118€
2020-09-1636RUE DE BAHUREL72172503329950€1521€
2022-03-1510IMP DU PARADET473495120000€1644€
2022-06-2932RUE DE LA GICQUELAIE35472595000€1759€
2020-09-179RUE GUY PABOIS482480133000€1622€
2022-06-2017RUE GENERAL PATTON598393182500€1862€
2020-03-0433RUE DE LA GICQUELAIE255145152500€2773€
2023-02-0237RUE DE LA GICQUELAIE23125745000€1452€
2022-08-2529RUE DE SAINT BARTHELEMY6124830220000€1774€
2019-12-2033RUE DE SAINT BARTHELEMY61101010266350€2421€
2021-09-2113RUE SAINT SAMSON47424876000€1027€
2021-08-2414AV GASTON SEBILLEAU7134650120000€896€
2022-12-1325RUE DE SAINT BARTHELEMY3100667255000€2550€
2019-12-119RUE SAINT SAMSON47433471000€959€
2020-09-0355RUE DE LA CHATAIGNERAIE51741500198000€1138€
2019-11-2533RUE DE SAINT BARTHELEMY5990170000€1717€
2020-12-013RUE DU TRIBUNAL59493183000€1947€
2021-10-2729AV GASTON SEBILLEAU582263135000€1646€
2021-08-0337RUE SAINT MICHEL6174371355000€2040€
2022-06-308RUE DU TRIBUNAL6186245190000€1022€
2022-04-2225AV GASTON SEBILLEAU582377160000€1951€
2020-06-034RUE DE LA RIVE464435102000€1594€
2023-03-2815RUE PORTE PILATE379443178000€2253€
2020-10-231RUE GEORGE SAND59364148787.3€525€
2020-10-291RUE GEORGE SAND59364154480.5€586€
2020-10-301RUE GEORGE SAND593641170000€1828€
2021-10-2014RUE DE LA POUESNAIE46737485000€1269€
2023-03-241RUE DE LA GUICHARDAIE9306630816000€2667€
2022-05-0318RUE DE LA RIVE371527155000€2183€
2021-04-1619RUE AGATHA CHRISTIE6119471233000€1958€
2020-05-0740RUE DE LA CHATAIGNERAIE583601150000€1807€
2020-08-195RUE DE LA MAILLARDAIE9324221270000€833€
2021-10-015RUE DE LA MAILLARDAIE9324221420000€1296€
2021-07-1926RUE DE LA RIVE799424229000€2313€
2022-02-2830RUE DE LA RIVE384532160000€1905€
2020-09-0817RUE DE LA RIVE375271120000€1600€
2021-03-0439AV DU PELERIN468312138158€2032€
2021-12-0229AV DU PELERIN468314150000€2206€
2021-09-2914RUE DE SAINT BARTHELEMY3680103000€1515€
2021-05-143RUE DE LA GUICHARDAIE7140273513600€3669€
2022-06-0725RUE DE LA RIVE478398160000€2051€
2021-07-091RUE WINSTON CHURCHILL59831295000€969€
2021-07-1510RUE ABBE ANGE LEMOINE5175571342000€1954€
2023-03-095RUE DE LA MAISON NEUVE692281200000€2174€
2020-05-1563RUE DE LA CHATAIGNERAIE5130571136000€1046€
2021-10-2641RUE DU CLOS MARBET5135416155000€1148€
2021-09-291AV DU PELERIN480674189000€2363€
2019-12-204RUE MADAME DE SEVIGNE5160510197000€1231€
2021-07-0924AV DU PELERIN479259125000€1582€
2022-07-1113RUE GEORGE SAND4100671249990€2500€
2023-03-0728AV DU PELERIN593234163200€1755€
2021-02-1218AV DU PELERIN46829175000€1103€
2021-12-3048RUE DE LA CHATAIGNERAIE386499120000€1395€
2021-05-184RUE AGATHA CHRISTIE5107549179000€1673€
2020-10-2324RUE DES CHAMBOTS5104195130000€1250€
2022-05-1929RUE DU CLOS MARBET362333145000€2339€