Estimation théorique
Rue des Auvrays,35600 Redon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Auvrays,35600-Redon indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bains-sur-Oust (35013), comprenant 3637 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 41 | RUE DES AUVRAIS | 4 | 65 | 228 | 77000€ | 1185€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE LA VILLE HAPPE | 5 | 88 | 436 | 213000€ | 2420€ |
2020-04-23 | 25 | RUE DES AUVRAIS | 4 | 64 | 950 | 122330€ | 1911€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES CERCLIERS | 4 | 96 | 759 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DES CERCLIERS | 4 | 96 | 759 | 235000€ | 2448€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES AUVRAIS | 4 | 104 | 658 | 215000€ | 2067€ |
2022-04-29 | 24 | RUE DES AUVRAIS | 4 | 104 | 658 | 262500€ | 2524€ |
2023-05-30 | 4 | RUE RENE GUEVENEUX | 5 | 98 | 533 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DES CERCLIERS | 5 | 128 | 556 | 150000€ | 1172€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DES AUVRAIS | 8 | 127 | 732 | 162600€ | 1280€ |
2022-01-15 | 19 | RUE DES LIEVRIES | 3 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DES LIEVRIES | 4 | 116 | 171 | 117750€ | 1015€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DES LIEVRIES | 4 | 116 | 171 | 175000€ | 1509€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DES LIEVRIES | 6 | 115 | 676 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 69 | 667 | 92000€ | 1333€ |
2022-09-12 | 44 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES LIEVRIES | 6 | 111 | 1002 | 160000€ | 1441€ |
2020-08-25 | 48 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 136 | 633 | 250000€ | 1838€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 74 | 480 | 168000€ | 2270€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 78 | 992 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES AUVRAIS | 8 | 260 | 1019 | 300000€ | 1154€ |
2021-04-08 | 17 | AV DE BROCELIANDE | 4 | 115 | 921 | 208500€ | 1813€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 73 | 640 | 129500€ | 1774€ |
2020-06-11 | 9 | PL SAINTE ANNE | 2 | 50 | 25 | 49000€ | 980€ |
2021-06-18 | 7 | RUE ARTHUR BERNEDE | 6 | 120 | 523 | 155300€ | 1294€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DES AUVRAIS | 8 | 192 | 1061 | 337000€ | 1755€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 126 | 599 | 240990€ | 1913€ |
2021-04-06 | 42 | AV DE BROCELIANDE | 4 | 109 | 1064 | 150001€ | 1376€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DES LIEVRIES | 4 | 80 | 487 | 208500€ | 2606€ |
2021-05-07 | 1 | RUE RENE DE LAIGUE | 4 | 90 | 379 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-04 | 2 | CHE DE BEAUREPAIRE | 4 | 74 | 732 | 117990€ | 1594€ |
2020-09-21 | 1 | AV DE BEAUMONT | 9 | 260 | 674 | 190000€ | 731€ |
2020-06-26 | 24 | AV DE BEAUMONT | 8 | 231 | 393 | 337000€ | 1459€ |
2022-12-14 | 32 | AV DE BEAUMONT | 2 | 58 | 665 | 105000€ | 1810€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DE LA BARRE | 5 | 116 | 467 | 199500€ | 1720€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES LIEVRIES | 7 | 180 | 507 | 320000€ | 1778€ |
2023-02-21 | 9 | IMP SAINT CONWOION | 5 | 95 | 649 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-20 | 34 | AV DE BEAUMONT | 4 | 121 | 276 | 299500€ | 2475€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DE LA BARRE | 6 | 100 | 393 | 215311€ | 2153€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DU DOC GRINGOIRE | 6 | 129 | 904 | 129000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 24 | RUE SAINT CONWOION | 4 | 87 | 152 | 181700€ | 2089€ |
2022-07-01 | 2 | AV DE BROCELIANDE | 6 | 123 | 65 | 370000€ | 3008€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DU DOC GRINGOIRE | 7 | 130 | 675 | 120000€ | 923€ |
2020-02-14 | 38 | AV DE BEAUMONT | 5 | 120 | 374 | 255000€ | 2125€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 111 | 402 | 225000€ | 2027€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 667 | 250000€ | 2778€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 262 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES FRERES DE VILLENEUVE | 5 | 87 | 620 | 195000€ | 2241€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE LA CLOSE | 4 | 81 | 916 | 194000€ | 2395€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 134 | 913 | 155000€ | 1157€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 439 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-24 | 115 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 139 | 176350€ | 2204€ |
2022-12-30 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 743 | 163000€ | 2038€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DE LA CLOSE | 6 | 105 | 777 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE LA CLOSE | 6 | 105 | 777 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-02 | 17 | RUE THIERS | 2 | 48 | 162 | 131000€ | 2729€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DE GALERNE | 6 | 207 | 496 | 392500€ | 1896€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU LYCEE | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU LYCEE | 4 | 76 | 0 | 164000€ | 2158€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU LYCEE | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE LA CLOSE | 2 | 40 | 481 | 84000€ | 2100€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE CODILO | 8 | 215 | 710 | 353100€ | 1642€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DE FLEURIMONT | 6 | 125 | 901 | 510000€ | 4080€ |
2022-03-25 | 77 | RUE NOTRE DAME | 3 | 40 | 111 | 120000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE FLEURIMONT | 6 | 104 | 813 | 160000€ | 1538€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA CLOSE | 6 | 163 | 675 | 140000€ | 859€ |
2021-07-12 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 67 | 63 | 95000€ | 1418€ |
2021-08-11 | 26 | RUE DE FLEURIMONT | 10 | 137 | 261 | 438000€ | 3197€ |
2021-09-24 | 69 | RUE NOTRE DAME | 5 | 105 | 299 | 244800€ | 2331€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE FLEURIMONT | 9 | 185 | 621 | 260000€ | 1405€ |
2022-01-28 | 38 | RUE CHARLES SILLARD | 4 | 83 | 0 | 176000€ | 2120€ |
2021-10-30 | 4 | RUE LOUIS CHAUVEAU | 4 | 105 | 884 | 215000€ | 2048€ |
2022-05-02 | 54 | RUE CHARLES SILLARD | 4 | 63 | 696 | 148000€ | 2349€ |
2023-04-05 | 56 | RUE CHARLES SILLARD | 4 | 64 | 645 | 150000€ | 2344€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DU PARADET | 2 | 41 | 235 | 65000€ | 1585€ |
2020-10-15 | 64 | RUE CHARLES SILLARD | 4 | 78 | 0 | 193000€ | 2474€ |
2022-09-30 | 64 | RUE CHARLES SILLARD | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU PARADET | 5 | 85 | 343 | 113500€ | 1335€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DU PARADET | 3 | 51 | 136 | 85000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DU PARADET | 3 | 51 | 136 | 91500€ | 1794€ |
2020-12-04 | 38 | RUE NOTRE DAME | 5 | 96 | 107 | 133000€ | 1385€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DE LA PETITE BOUERE | 5 | 80 | 504 | 220000€ | 2750€ |
2020-01-17 | 4 | ROND POINT DE COUREE | 4 | 83 | 145 | 72990€ | 879€ |
2022-05-19 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 85 | 103 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-07 | 10 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 135 | 514 | 230000€ | 1704€ |
2023-01-09 | 18 | RUE DU CROISIC | 3 | 61 | 224 | 127990€ | 2098€ |
2021-03-16 | 7 | ROND POINT DE COUREE | 6 | 106 | 243 | 124400€ | 1174€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 66 | 364 | 126500€ | 1917€ |
2020-09-14 | 43 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 96 | 796 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA GICQUELAIE | 3 | 88 | 453 | 245000€ | 2784€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU DOC FRANCOIS LAGREE | 5 | 91 | 409 | 212000€ | 2330€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA PETITE BOUERE | 4 | 97 | 695 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU DOC FRANCOIS LAGREE | 5 | 91 | 409 | 168000€ | 1846€ |
2020-11-13 | 43 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 755 | 149000€ | 1568€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DE LA GICQUELAIE | 3 | 76 | 360 | 85000€ | 1118€ |
2020-09-16 | 36 | RUE DE BAHUREL | 7 | 217 | 2503 | 329950€ | 1521€ |
2022-03-15 | 10 | IMP DU PARADET | 4 | 73 | 495 | 120000€ | 1644€ |
2022-06-29 | 32 | RUE DE LA GICQUELAIE | 3 | 54 | 725 | 95000€ | 1759€ |
2020-09-17 | 9 | RUE GUY PABOIS | 4 | 82 | 480 | 133000€ | 1622€ |
2022-06-20 | 17 | RUE GENERAL PATTON | 5 | 98 | 393 | 182500€ | 1862€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DE LA GICQUELAIE | 2 | 55 | 145 | 152500€ | 2773€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DE LA GICQUELAIE | 2 | 31 | 257 | 45000€ | 1452€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 124 | 830 | 220000€ | 1774€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 110 | 1010 | 266350€ | 2421€ |
2021-09-21 | 13 | RUE SAINT SAMSON | 4 | 74 | 248 | 76000€ | 1027€ |
2021-08-24 | 14 | AV GASTON SEBILLEAU | 7 | 134 | 650 | 120000€ | 896€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 100 | 667 | 255000€ | 2550€ |
2019-12-11 | 9 | RUE SAINT SAMSON | 4 | 74 | 334 | 71000€ | 959€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 174 | 1500 | 198000€ | 1138€ |
2019-11-25 | 33 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DU TRIBUNAL | 5 | 94 | 93 | 183000€ | 1947€ |
2021-10-27 | 29 | AV GASTON SEBILLEAU | 5 | 82 | 263 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-03 | 37 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 174 | 371 | 355000€ | 2040€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU TRIBUNAL | 6 | 186 | 245 | 190000€ | 1022€ |
2022-04-22 | 25 | AV GASTON SEBILLEAU | 5 | 82 | 377 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA RIVE | 4 | 64 | 435 | 102000€ | 1594€ |
2023-03-28 | 15 | RUE PORTE PILATE | 3 | 79 | 443 | 178000€ | 2253€ |
2020-10-23 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 48787.3€ | 525€ |
2020-10-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 54480.5€ | 586€ |
2020-10-30 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 641 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE LA POUESNAIE | 4 | 67 | 374 | 85000€ | 1269€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE LA GUICHARDAIE | 9 | 306 | 630 | 816000€ | 2667€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DE LA RIVE | 3 | 71 | 527 | 155000€ | 2183€ |
2021-04-16 | 19 | RUE AGATHA CHRISTIE | 6 | 119 | 471 | 233000€ | 1958€ |
2020-05-07 | 40 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 601 | 150000€ | 1807€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE LA MAILLARDAIE | 9 | 324 | 221 | 270000€ | 833€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA MAILLARDAIE | 9 | 324 | 221 | 420000€ | 1296€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DE LA RIVE | 7 | 99 | 424 | 229000€ | 2313€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 532 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE LA RIVE | 3 | 75 | 271 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-04 | 39 | AV DU PELERIN | 4 | 68 | 312 | 138158€ | 2032€ |
2021-12-02 | 29 | AV DU PELERIN | 4 | 68 | 314 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 0 | 103000€ | 1515€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DE LA GUICHARDAIE | 7 | 140 | 273 | 513600€ | 3669€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE LA RIVE | 4 | 78 | 398 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-09 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 98 | 312 | 95000€ | 969€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ABBE ANGE LEMOINE | 5 | 175 | 571 | 342000€ | 1954€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 92 | 281 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 130 | 571 | 136000€ | 1046€ |
2021-10-26 | 41 | RUE DU CLOS MARBET | 5 | 135 | 416 | 155000€ | 1148€ |
2021-09-29 | 1 | AV DU PELERIN | 4 | 80 | 674 | 189000€ | 2363€ |
2019-12-20 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 160 | 510 | 197000€ | 1231€ |
2021-07-09 | 24 | AV DU PELERIN | 4 | 79 | 259 | 125000€ | 1582€ |
2022-07-11 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 671 | 249990€ | 2500€ |
2023-03-07 | 28 | AV DU PELERIN | 5 | 93 | 234 | 163200€ | 1755€ |
2021-02-12 | 18 | AV DU PELERIN | 4 | 68 | 291 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-30 | 48 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 86 | 499 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-18 | 4 | RUE AGATHA CHRISTIE | 5 | 107 | 549 | 179000€ | 1673€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES CHAMBOTS | 5 | 104 | 195 | 130000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 29 | RUE DU CLOS MARBET | 3 | 62 | 333 | 145000€ | 2339€ |